Avdekk mikrolokasjonen før du byr.

Ofte stilte spørsmål

Hva er Boligradaren?

Kort svar: Boligradaren er et norsk boligkjøpsverktøy som analyserer mikrolokasjonen til en bolig i Oslo før budrunden. Du søker opp gaten eller limer inn FINN-annonsen, og får vurdering av trikkestøy, kollektivtrasé, bakgårdslys, heis og næring i første etasje, samt reell kvadratmeterpris og et ferdig visningsnotat som PDF.

Hvordan sjekke trikkestøy og mikrolokasjon i gater på Frogner og Majorstuen?

Kort svar: Slå opp gaten i Gateguiden, som dekker 67 gater på Oslo vest. Grønn gate betyr ingen trikketrasé eller stamrutebuss i gaten, gul betyr kollektivtrafikk 1–2 kvartaler unna eller støy som varierer med husnummer, og rød betyr trikk eller leddbuss i gaten med skinnestøy og vibrasjoner. Gateprofilen viser også typisk bebyggelse, heis-tilgjengelighet og hva du bør lytte etter på visning.

Hva bør man sjekke på visning i en klassisk bygård i Oslo?

Kort svar: Åpne vinduet i 30 sekunder og lytt både mot gate og bakgård, sjekk etasje og himmelretning på soverommet, vurder dagslys i bakgården på ettermiddagen, kontroller om det finnes heis og trinnfri adkomst, og spør megler om planlagt arbeid på fasade, rør, vinduer og tak, fellesgjeld og felleskostnader samt vedtatte vedlikeholdsplaner.

Hvordan regne ut reell kvadratmeterpris inkludert fellesgjeld?

Kort svar: Legg fellesgjelden til prisantydningen og del summen på BRA-i. Eksempel: 8 900 000 kr prisantydning + 600 000 kr fellesgjeld = 9 500 000 kr, delt på 62 m² BRA-i gir cirka 153 000 kr/m². I Oslo vest ligger normalnivået rundt 110 000–160 000 kr/m², og Boligradaren beregner og fargekoder dette automatisk.